Nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước là nhà biệt thự do cơ quan nhà nước quản lí (được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách của nhà nước hoặc có nguồn gốc sở hữu khác được chuyển sang sở hữu nhà nước theo qui định pháp luật), được bố trí cho thuê để ở, làm nhà