Tính đặc thù của tài sản là mức độ mà tài sản có thể sử dụng trong các hoàn cảnh và mục đích khác nhau. Một tài sản có tính đặc thù cao khi chỉ được sử dụng trong một số tình huống hoặc cho các mục đích nhất định. Một tài sản có tính đặc thù thấp khi có nhiều mục đích sử dụng.