Tạm giảm lãi suất 2-1 là một loại thế chấp có lãi suất tạm thời trong hai năm đầu tiên tăng dần theo kiểu bậc thang cho đến khi đạt được mức lãi suất vĩnh viễn. Việc giảm lãi suất ban đầu cho người đi vay để giúp họ đủ điều kiện thế chấp hoặc để bên xây dựng có động lực mua nhà.